Ft: Residencia privada
Servicios de agrimensura en San José y el Área de la Bahía
En Osuna Civil Engineering Inc., ofrecemos servicios profesionales de topografía que ayudan a propietarios, promotores y contratistas a tomar decisiones confiables, respaldadas por datos precisos. Con sede en San José y sirviendo al Área de la Bahía, nuestro equipo realiza levantamientos y certificaciones precisos que cumplen con los más altos estándares de cumplimiento, seguridad y eficiencia.
Servicios completos
Levantamientos topográficos
Mapeo detallado de los contornos, elevaciones y características de su terreno para guiar el diseño y el desarrollo.
Estudios de límites
Determinación precisa de límites de propiedad para prevenir disputas y respaldar la documentación legal.
Encuestas ALTA
Estudios integrales para transacciones de bienes raíces comerciales que cumplen con los estándares ALTA/NSPS.
Estudios de arroyos
Evaluaciones especializadas de vías fluviales para estudios de inundaciones, permisos y cumplimiento ambiental.
Mapas tentativos
Borrador de mapeo de subdivisiones y divisiones de propiedad propuestas para revisión de la ciudad.
Mapeo de subdivisiones
Disposición precisa de divisiones de terrenos para desarrollo residencial o comercial.
Ajustes de línea de lote
Cambios oficiales en los límites de propiedad para reflejar nuevas necesidades de propiedad o uso de la tierra.
Mapas de parcelas
Documentación legal de divisiones y límites de propiedad para registros oficiales.
Descripciones legales y de planos
Descripciones detalladas de propiedades para escrituras, permisos y transacciones.
Certificación FEMA
Determinaciones y certificaciones de zonas de inundación para respaldar el cumplimiento de FEMA y los requisitos de seguro.
Secciones transversales
Levantamientos de perfiles verticales de terrenos o vías fluviales para análisis de ingeniería y construcción.
Planos de replanteo y replanteo de construcción
Replanteo topográfico en el sitio para garantizar que los edificios y la infraestructura se construyan según especificaciones exactas.
Estudios de obra
Estudios de verificación que documentan la construcción terminada en comparación con los planos originales.
Certificación de almohadillas
Certificación de elevación para plataformas de construcción, garantizando el cumplimiento de los requisitos de la ciudad y el condado.
Certificación de retroceso de cimentación
Verificación de la colocación de los cimientos frente a los retrocesos requeridos para el cumplimiento del código.
Certificación de altura del techo
Garantizar que las estructuras cumplan con las restricciones de altura y las ordenanzas de zonificación.
Certificación de aviones de luz diurna
Verificación del cumplimiento de las regulaciones locales sobre planos diurnos para proteger las propiedades vecinas.
Topografía del derecho de paso
Estudios para establecer, documentar y proteger el acceso al derecho de paso público.
Enviar solicitud
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el costo de un levantamiento topográfico y de límites?
Un estudio topográfico y de límites puede tener una tarifa fija o basarse en el tiempo y los materiales, dependiendo del tamaño del terreno, el terreno, los registros cartográficos históricos y la ubicación de la propiedad. Realizamos una investigación personalizada para cada proyecto potencial para determinar si existen estudios y registros recientes en la propiedad. ¡Llámenos para obtener un presupuesto gratuito!
¿Qué es un estudio de límites?
Un levantamiento topográfico de linderos es un estudio topográfico que mide y establece los límites de propiedad y las esquinas de una parcela, y especifica la ubicación de las servidumbres correspondientes. Un levantamiento topográfico de linderos implica una investigación exhaustiva de los registros históricos de la parcela que se está inspeccionando y sus alrededores, así como trabajo de campo para identificar físicamente la evidencia existente, como monumentos, que sirva como comprobante de los linderos.
¿Cuál es el propósito de un levantamiento topográfico y cómo ayuda en la planificación y diseño de proyectos?
Un levantamiento topográfico es un mapa que representa las características del terreno que se está estudiando, como los accidentes naturales, las estructuras artificiales y las elevaciones. Este mapa topográfico es utilizado por profesionales de diversas industrias, como arquitectos, ingenieros, constructores, organismos gubernamentales y empresas forestales, entre otros, para visualizar el terreno e identificar cualquier característica que afecte la planificación y el diseño del desarrollo urbanístico.
¿Cuándo es necesario un Registro de Topografía?
1) Cuando exista evidencia material o cambio físico que, total o parcialmente, no figure en ningún mapa de subdivisión previamente registrado, mapa oficial, registro topográfico ni en ningún mapa o registro topográfico mantenido por la Oficina de Administración de Tierras. Ley PLS 8762(b)(1)
2) Una discrepancia sustancial con la información contenida en cualquier mapa de subdivisión previamente registrado, mapa oficial, registro de agrimensura o cualquier mapa o registro de agrimensura mantenido por la Oficina de Administración de Tierras. La discrepancia sustancial se limita a la posición de puntos, líneas o dimensiones. Ley PLS 8762(b)(2)
3) Evidencia que, mediante un análisis razonable, podría resultar en posiciones sustancialmente alternativas de puntos o líneas que aparecen en cualquier mapa de subdivisión previamente registrado, mapa oficial, registro topográfico o cualquier mapa o registro topográfico mantenido por la Oficina de Administración de Tierras. Ley PLS 8762(b)(3)
4) La ubicación, reubicación, establecimiento, restablecimiento o retroceso de uno o más puntos o líneas no indicados en un mapa de subdivisión previamente registrado, mapa oficial o registro de agrimensura, cuyas posiciones no se puedan determinar mediante la inspección de dichos mapas o registros. Ley PLS 8762(b)(4)
5) Los puntos o líneas establecidos durante la realización de un levantamiento topográfico de cualquier parcela descrita en una escritura u otro título de propiedad que no figure en ningún mapa de subdivisión, mapa oficial o registro de levantamiento topográfico previamente registrado. Ley PLS 8762(b)(5)
¿Cual es el costo de un Registro de Topografía y Registro de Esquina?
El costo de un registro de agrimensura o de un registro de esquina depende de la tarifa de revisión del mapa del condado, las tarifas de entrega/mylar del mapa final, la tarifa de preparación del mapa del consultor, que depende de la complejidad de los registros históricos disponibles en el área, el tamaño del lote y la monumentalidad disponible en el área.